Квартира на 1 этаже: плюсы и минусы

Есть мнение, что квартиру на первом этаже нельзя покупать ни при каких обстоятельствах. Но это не всегда оправдано. У первого этажа есть свои плюсы. 

1. Низкая цена. Иногда цена квартиры на средних этажах и квартиры на первом этаже может отличаться на миллион рублей. 
2. Под вам не будет соседей, можно не переживать о том, что вы кого-то затопите и не будете платить деньги соседям за испорченный ремонт. Можно не запрещать ребёнку играть, стучать по полу чем попало и прыгать, когда угодно. 
3. Квартиры на первом этаже идеальный вариант для маломобильных людей, для семей с маленькими детьми, для пожилых людей.
4. Квартиру на первом этаже можно оформить и перевести в нежилой фонд, чтобы продать дороже под офисы.

Почему квартиры на первом этаже отталкивают покупателей?

Первый этаж новостройки и первый этаж старого дома - это разные вещи. В старых домах может быть сыро и шумно, а в новостройках при помощи новых материалов и технологий от этих проблем уже избавились. 

• Сырость. В новых домах на первом этаже новые инженерные системы, к тому же новая гидроизоляция. Всё это позволит забыть о сырости. 
• Шумно. Обратите внимание, куда выходит дверь квартиры. Рассматривайте варианты квартир, дверь которых находится в отдалении от проходной зоны и лифта. 
• Холодно. В новых домах тепло в подъезде сохраняют двойные двери с тамбуром + стеклопакеты. 
• Опасно. От воров на первом этаже всегда устанавливают решётки. Это надёжно решает проблему. Но можно обойтись и без решёток. Часто новые дома сдаются уже с системой видеонаблюдения. В некоторых домах есть консьержка и охранный пункт. Конечно, это будет стоить денег, но всё же обойдётся дешевле, чем квартира этажом выше. 

Вам может быть интересно

Как получить скидку на квартиру в новостройке?

6 советов, как проверить застройщика

5 причин обратиться к риэлтору