Какой будет переплата по ипотеке за 30 лет?

Вы берёте квартиру в ипотеку на 30 лет. Сейчас квартира стоит 2 млн рублей. За 30 лет вы выплатите банку 7 млн рублей. Кажется, что это какой-то обман или просто невыгодная затея. На самом деле вы остаётесь в плюсе. 

Можно не брать ипотеку и накопить 2 млн рублей. Вы накопите 2 млн рублей, но тогда квартиры уже будут стоить 4 млн рублей. Вы накопите 4, а квартиры опять стали дороже. Эту гонку можно выиграть, если кардинально поменять свою жизнь и доход, например, открыть высокодоходный бизнес. Но не всем это по душе и не у каждого это получится. Многим устоявшийся ритм жизни нравится и менять что-либо ради квартиры не хочется. И зачем? Для этого есть услуга - ипотека. 
Практически любая услуга стоит денег. Ипотека - ценная услуга: вы можете жить в своей квартире сейчас, не дожидаясь, когда у вас получится накопить 2 миллиона рублей на её покупку. А проценты - это и есть оплата услуги. %

Какие плюсы вы получаете при ипотеке:

• Квартира сама зарабатывает деньги. Вы заселитесь - не надо будет снимать квартиру и тратиться на аренду. Не заселитесь - будете сдавать и получать дополнительный доход.Время работает на вас: с каждым годом цена аренды растет, а сумма взноса по кредиту — нет.
• Квартиры дорожают каждый год. В этом году ваша квартира стоит 2 млн рублей, а через 5 лет - 3 млн рублей. Вы взяли ипотеку сейчас и “заморозили” для себя цену на свою квартиру. 
• Всё дорожает, а ваша ипотека - нет. Сейчас вы платите за ипотеку 20 000 рублей в месяц. Сейчас 20 000 рублей - это 20 тележек с продуктами. Через 5 лет этих денег хватит на 12 тележек. Через 15 лет - 2 тележки. Это если темпы инфляции сохранятся. Всё вокруг дорожает, а ваша квартира как стоила 2 млн рублей, так и стоит. Через 15 лет вашу квартиру можно будет продать уже за десятки миллионов рублей. Представьте: все вокруг берут дорогие квартиры, а вы платите за свою всего 2 тележки продуктов. 
• Ипотека мотивирует. Когда вы выплачиваете ипотеку, вы вкладываете деньги в недвижимость. Вы инвестируете в своё будущее и будущее детей. Представьте, если бы у вас не было ипотеки, как бы вы тратили те 20 000 рублей? Скорее всего эти траты инвестицией в будущее не назовёшь.  

Вам может быть интересно

Как появляются проблемы с кредитами и как их решать

Как вести свой бюджет, чтобы не тратить деньги на ерунду

Рефинансирование ипотеки: переходим с дорогого кредита на дешевый