Хочу подарить долю в квартире, нужно ли согласие жены?

Жизнь - запутанная штука. А недвижимость, если её оформлять неправильно, может запутать всё ещё больше. Например, супруг решает подарить часть квартиры своей дочери от первого брака на совершеннолетие. Но Росреестр не регистрирует сделку и дочь остаётся без подарка. Почему? Ведь квартира была оформлена на супруга и купил он её исключительно на свои деньги. 

Не только романтики считают, что муж и жена - это одно целое. Государство думает точно так же. Поэтому если муж покупает квартиру, это значит что покупает её и жена. Даже если муж использует на это свои личные давно накопленные деньги. Всё имущество, купленное во время брака - общее имущество с точки зрения закона. 

Поэтому чтобы подарить долю своей дочери, супруг должен был взять письменное заверенное у нотариуса согласие жены. 

Cогласие супруга/супруги необходимо брать при любой сделке с общим нажитым имуществом.

Мошенники иногда используют этот закон в своих целях - пользуются незнанием покупателя. Покупатель приходит на сделку, заключает договор, платит деньги. Росреестр не регистрирует сделку, потому что второй владелец не дал письменное согласие. Сделка не состоялась, но деньги уже не вернуть. 

Чтобы в будущем не было проблем, юристы советуют оформлять брачный договор. В нём можно прописать, кому что принадлежит. А после этого уже можно распоряжаться своим имуществом как душе угодно. 

Вам может быть интересно

5 причин для брачного договора

Как оставить за собой право на квартиру, купленную до брака

Договор дарения: 5 фактов