Как оставить за собой право на квартиру, купленную до брака

У Маши была двухкомнатная квартира в старом районе. Она досталась ей от бабушки. Маша вышла замуж. Вместе с мужем они продали старую квартиру и купили новую. Семейная жизнь не заладилась, Маша развелась. Мужу полагается половина квартиры. Потому что всё имущество, которое купили супруги в браке, принадлежит им обоим.

Что делать?

• Для того, чтобы избежать таких неприятностей, законом предусмотрена одна полезная вещь - брачный договор. Такой договор удобен тем, что вписать в него можно что угодно и это будет иметь законную силу. 

Например, в случае с Машей она просто прописывает в договоре, что новая квартира полностью принадлежит ей, потому что купила она её на свои деньги. Супруг подписывает договор, а значит соглашается со всем написанным. После развода Маша ничего не теряет. 

Важно! Брачный договор нужно обязательно заверить у нотариуса. 

• Есть ещё один вариант. Нужно указать в договоре купли-продажи происхождение денег. То есть прописать в  договоре, что новую квартиру вы покупаете на деньги от продажи старой. 

Подробнее. В договоре, по которому Маша продаёт свою старую квартиру, она указывает, что деньги ей поступят на конкретный счёт, указывает реквизиты. В договоре, по которому Маша и её супруг покупают новую квартиру, Маша пишет, что деньги будут перечислены с того же счёта, на который она получила деньги от старой квартиры. Между сделками со счётом никаких манипуляций не производить. Если будут разбирательства в суде, то суд сможет легко проследить происхождение денег. 

• Третий вариант. Маша продаёт свою старую квартиру, а деньги отдаёт своим родителям. Те покупают новую квартиру и дарят Маше. Подаренная Маше квартира по закону не считается общим нажитым имуществом. 

Вам может быть интересно

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Как поделить при разводе квартиру, купленную на материнский капитал?

Как оформить квартиру в собственность?