4 вида афер с недвижимостью и как их избежать

Клиент покупает у мнимого застройщика новую квартиру по низкой цене. В эйфории клиент получает договор с подписью и печатью, оставляет деньги и ждёт, когда продавец подаст документы в Регистрационную палату, чтобы уже стать полноправным собственником. С поддельной печатью аферисты могут продать одну и ту же квартиру нескольким людям. И исчезнуть с деньгами.

“Липовая” доверенность

Аферисты снимают в аренду квартиру. Оригиналы документов на квартиру запрашивают в УФРС по поддельной доверенности. Далее находят покупателя и продают ему по доверенности снятую квартиру. При этом создают антураж: срочная продажа, продавец занятой человек, бизнес, партнёры, переговоры.
Доверенность не обязательно подделывать, хотя и это сделать просто. Документ может быть настоящим, но его уже отозвали или вообще давали для ограниченных действий. По этой же схеме вместо доверенности используют краденые паспорта с “перебитыми” данными.

Спроси жену

Если квартиру муж и жена купили в браке, то продавать её просто так нельзя. Супруг, если он продаёт квартиру, должен получить согласие у супруги. Покупатель квартиры может просто не знать этой тонкости, заключить сделку, а потом обнаружить, что она недействительна. Деньги получить обратно трудно. Иногда аферисты устраивают костюмированные “представления”. Вместо жены приходит кто угодно, ставит какую угодно подпись, а позже сделку признают недействительной. 

Мнимое агентство

Аферисты снимают офис и строят из себя солидное агентство недвижимости. Находят продавца квартиры, заключают с ним договор об услугах. Потом эту квартиру выставляют на продажу по низкой цене - “срочная продажа”. С желающих купить квартиру со скидкой просят оставить аванс и исчезают. 

Изучайте законы и проверяйте все документы продавца и квартиры. Если самим лень, наймите толкового риэлтора, который занимается сделками с имуществом каждый день. У нас есть такие профи, потому что агентство недвижимости “КАМА” работает в Челнах 21 год. 

Вам может быть интересно

Как снизить налог с продажи квартиры в 2017 году?

Как не потерять свой маткапитал?

Научись легко копить деньги и не бери кредиты