Что такое ипотечные ценные бумаги и для чего они нужны?

Ипотечные ценные бумаги появились в 1977 году в Америке. Создали их для того, что обезопасить банки. 
Банк даёт много ипотечных кредитов под залог недвижимости. Получается на долгое время банк отдаёт деньги, а в замен получает закладные. При этом банк продолжает ежедневно выдавать кредиты. Держать на своём балансе столько закладных ему не выгодно. Поэтому банк продаёт инвестиционным компаниям часть своих закладных.

Основная российская инвестиционная компания-накопитель таких закладных - это государственное Агентство ипотечного жилищного кредитования. Агентство создали в 1997 году для того, чтобы сделать ипотеку в стране доступной.

Компания-накопитель покупает закладные и выпускает ипотечные ценные бумаги. А дальше эти ипотечные ценные бумаги - как любые другие ценные бумаги - покупают организации или физлица.  Как любые другие ценные бумаги, ИЦБ приносят доход своему держателю. 

Какая выгода от ипотечных ценных бумаг обычному человеку?

После продажи закладных у банка появляются новые деньги и он опять может давать кредиты населению, не дожидаясь по 15 лет, пока кто-то расплатится за свою ипотеку. 

Вам может быть интересно

В какой валюте хранить деньги в 2017 году?

5 причин обратиться к риэлтору

Как вести свой бюджет, чтобы не тратить деньги на ерунду