5 правил для тех, кто хочет снять квартиру

Из всех объявлений о сдаче квартир в аренду только 40% правдивы. Остальные объявления публикуют горе-риелторы, у которых нет своей базы клиентов. Обычно так пытаются «развести» клиента на вариант в разы дороже или заполучить контакты потенциальных клиентов, чтобы слать спам, названивать и предлагать «отличные варианты».
Игнорируйте объявления с очень низкими ценами. Ориентируйтесь на предложения крупных агентств недвижимости. И не оставляйте свои данные риэлторам из неизвестным мелких агентств, которые будут вам названивать. 

Спешите!

Вы листаете объявления, размышляете над вариантами, думаете о виде из окна квартиры – а зря. Пока вы размышляли, хорошую квартиру уже арендовал кто-то другой. Нашли подходящий вариант – звоните. Дозвонились – приходите смотреть квартиру. Желательно всё это проделать в один день. Если квартира понравилась, не жмитесь и оставьте хозяину пару тысяч рублей под расписку. Симпатия и верность владельца квартиры вам обеспечена – больше арендаторов он искать не будет.

Без договора – никуда!

Каким бы вам не показался приятным владелец квартиры, не вверьте на слово – заключайте договор. Найдите в интернете обычный бланк договора, если хотите добавьте туда свои условия и идите к владельцу подписывать бумаги. Если снимать квартиру вам помогает агентство, то договором займется риэлтор.

Просмотрите документы

Может случиться так, что вы заплатите за аренду человеку, который и вовсе не имеет отношения к квартире. Чтобы это избежать, проверьте документы человека, который сдаёт вам квартиру: сверьте его паспортные данные с данными в свидетельстве о собственности на квартиру. Если человек не собственник, спросите: есть ли у него доверенность от собственника квартиры? Доверенность должна быть заверена нотариусом. Если всё ок – подписывайте договор и платите за аренду. И сразу же проверьте ключи, которые вам отдают. Мало ли что.

Спрашивайте обо всём

Расспросите собственника о комплексе и районе, в котором вы собираетесь поселиться. Узнайте о ЖЭКе: как до него дозвониться, как вызывать работников, где платить по счетам. Поинтересуйтесь каким поведением отличаются соседи: предупреждён – значит вооружен. Вообще, спрашивайте обо всём, что приходит в голову – вдруг собственник расскажет что-нибудь интересное. Например, вы спрашиваете: а есть такие соседи, которые составят компанию покурить в подъезде в 3 часа ночи? А собственник вам отвечает: да что вы, у нас все соседи – милые старушки, в 3 часа ночи вы встретите разве что тараканов. А вы такой: опа, тараканы. 

На всякий случай напомним 3 отличных способа найти квартиру в аренду. 

• Лучшая база данных - это друзья и знакомые. Вспомните, возможно, кто-то вам рассказывал, что сдаёт квартиру, но когда-то вы пропустили это мимо ушей. Полистайте в телефоне контакты - вдруг кого-то или чего-то вспомните. И при встрече с друзьями рассказывайте о том, что вы ищите квартиру. Пусть помнят и тоже подыскивают вам варианты. 
• Репосты в соцсетях могут сделать многое. Разместите объявление в своих аккаунтах и просите репостить. 
• Если эти способы не помогли, то подключайте тяжелую артиллерию. Крупные агентства недвижимости владеют своей базой, поэтому заселить вас смогут в срок от 1 до 3 дней. 

И не расстраивайтесь, если первые варианты вас не будут устраивать. Ищите и найдёте. Всегда можно найти ту самую квартиру, о которой мечтаешь и тех самых владельцев, с которыми приятно видеться.

Вам может быть интересно

Правила: как дружно жить с соседями по квартире

Как вести свой бюджет, чтобы не тратить деньги на ерунду

Первый шаг к выгодной ипотеке: выбираем банк и программу