Самые частые ошибки при продаже квартиры

По мнению риэлторов, в 4 объявлениях из 5 владельцы квартир указывают завышенные цены. Сначала владелец смотрит объявления в газетах и на сайтах - за сколько продают аналогичные квартиры. Потом добавляет к своей стоимости ещё немного - “моя-то квартира лучше”. Друзья советуют “накинуть” ещё, чтобы поторговаться. Так цена становится выше адекватной на 10-15% . 
В итоге покупателя приходится ждать по полгода, а потом всё равно снижать цену. 

Заманчивая скидка

Квартир по ценам ниже рыночных в реальности не так много, как об этом пишут. Обычно это не больше 7% от общего числа объявлений. Продавцы делают скидки только когда спешат с продажей. Но иногда большая скидка это повод задуматься: всё ли хорошо с квартирой. Если вы нашли квартиру по очень выгодной цене, то проверьте все документы. Возможно, есть спорные вопросы собственности или документы на квартиру не в порядке. 

Пусть платят за ремонт

Многие продавцы при продаже пытаются “отбить” свой евроремонт, включая в цену его стоимость. Но опыт показывает, что покупателей такой подход отпугивает. Обычно удаётся вернуть только половину стоимости ремонта. Иногда могут просто не совпасть вкусы. Владельцу кажется, что его ремонт - верх совершенства, а покупатель в этот момент думает, сколько денег придётся вложить, чтобы исправить "весь этот кошмар”. 

Парки, виды, соседи

Хороший вид из окна городской квартиры - это преимущество, которое позволяет повышать цену. Если рядом есть парки, скверы, водоёмы - квартира автоматически дорожает. Даже наличие спокойных соседей часто можно использоваться для адекватного повышения цены. 

Вам может быть интересно

Как составить объявление о продаже квартиры?

Рынок недвижимости в Челнах: продаст квартиру только щедрый

5 причин обратиться к риэлтору