Можно ли взять коммерческую недвижимость в ипотеку физическому лицу?

Если для ведения бизнеса приходится арендовать офис, склад или торговый павильон, то рано или поздно предприниматель задумается: не много ли уходит денег на аренду? Чтобы выкупить помещение в собственность – нужно взять деньги из оборота. Не каждый на это пойдёт.

Можно взять кредит и выкупить помещение. Но кредиты для бизнеса не радуют процентной ставкой.

Так на сцену вышла коммерческая ипотека. Всё как обычно, только клиенты банка покупают не квартиры, а нежилые помещения. Банк даёт деньги под залог покупаемого офиса или склада.

Плюсы коммерческой ипотеки:

• ежемесячные платежи не увеличивают в отличие от платежей за аренду
• недвижимость становится собственностью предпринимателя сразу же после подписания кредитного договора
• помещение становится собственностью без помощи оборотных средств бизнеса

Минусы коммерческой ипотеки:

• процентная ставка выше, чем в обычной ипотеке.
• срок кредита – не более 7-10 лет

Требования к пакету документов зависят от типа бизнеса, способа бухучёта, формы собственности и т.д. За консультацией обращайтесь к риэлторам агентства. 

Вам может быть интересно

5 советов, чтобы платить за ипотеку меньше

Ипотека: экономим на страховке

Как сократить переплату по ипотеке