Завершение сделки по ипотеке и её регистрация

Оформление ипотеки: шаг 5

Сбор документ, выбор квартиры - позади. Остаётся только подать документы (личные и на квартиру) в банк и ждать окончательного решения. Обычно банк принимает решение за неделю.

Если одобрение получено, берем у банка форму договора купли-продажи и, наконец-то, назначаем дату совершения самой сделки. 

В день сделки все стороны встречаются в банке для окончательного заключения сделки. Покупка квартиры по ипотеке проходит в один день. На сделке заёмщик заключает кредитный договор с банком, соглашение о залоге, договор купли-продажи, акт приёма-передачи жилья (можно заключить и поле регистрации сделки), соглашения о страховании жизни покупателя и рисков повреждения и утраты приобретаемой квартиры.

После оформления всех документов в банке, сделку нужно зарегистрировать в Росреестре.

После успешной регистрации, продавец получает деньги, а вы можете въезжать в квартиру. Получение свидетельства о регистрации права собственности означает, что квартира стала вашей по закону. Но до момента последней выплаты по кредиту квартира находится под обременением залога. Обременение банк снимает только после полного погашения долга. 

Вам может быть интересно 

Оформление ипотеки: шаг 1. Первый шаг к выгодной ипотеке: выбираем банк и программу

Оформление ипотеки: шаг 2. Как оформить документы для ипотеки

Оформление ипотеки: шаг 3. Требования банка к ипотечной квартире

Оформление ипотеки: шаг 4. Как не нарваться на квартиру с плохой историей