Что такое ключевая ставка Центробанка и как от неё зависят ипотечные кредиты?

В новостях часто говорят: “Центробанк повысил ключевую ставку” и все грустят. А если “Центробанк понизил ключевую ставку” все радуются. 

Что же такое ключевая ставка и почему все от неё так зависят?

Банк даёт нам кредиты под процент. Но чтобы нам дать эти деньги банк тоже их в свою очередь берёт в кредит у Центробанка тоже под процент. Вот этот процент Центробанка и есть ключевая ставка. 
Если ставка снижается и кредиты для банков дешевеют, значит могут подешеветь потребительские и ипотечные кредиты для населения. 

Что такое Центробанк?

Центробанк России - это не просто главный банк страны, а денежно-кредитный институт Российской Федерации. Задачи Центробанка - обеспечивать устойчивый курс рубля, регулировать кредитную и банковскую системы, управлять золотовалютными запасами, проводить валютную политику. 

Что влияет на решение Центробанка повышать или понижать ставку?

Главный ориентир для Центробанка - это уровень инфляции. Если цены растут медленнее — то есть темпы инфляции падают, то ЦБ снижает ставку. Если цены начинают быстро расти и темпы инфляции ускоряются, то ключевую ставку не будут изменять или незначительно снизят .
Также на решения Центробанка влияет цена на нефть и отток валютного капитала из страны. 

Как менялась ключевая ставка Центробанка?

• В 1994 году после обвала рубля ставка составила 170%.
• В 1996 году - 50%.
• В 1998 году у рублей отняли нули и ставка вновь подскочила до 170%, чуть позже упала до 84%.
• Далее на протяжении 10 лет ставка планомерно снижалась вслед за инфляцией. 
• Самое низкое значение было в 2010-2011 годах - 7,74%. 
• В 2008 году во время мирового финансового кризиса ставка поднялась до 13%. 
• Начало 2014 года - 10,5%.
• Конец 2014 года - 17%.
• В 2015 году ставка снизилась с 17% до 11,5%
• В 2016 ставка составляла 10,5%, а потом снизилась до 10%.
• В 2017 году ставка опять понизилась - 9,75%.

Вам может быть интересно

Что такое ипотечные ценные бумаги и для чего они нужны?

Как накопить на ипотеку?

Как сократить переплату по ипотеке