Кто должен устранять мелкие неполадки в арендной квартире?

Когда-нибудь в квартире, которую вы сдаёте или снимаете, обязательно потечет кран или что-нибудь сломается - это естественно. Поэтому заранее обговорите, кто и что должен делать в случае поломки. 

Логично договориться о таких условиях:

• если в квартире всё новое (ремонт, техника, сантехника), то за поломки отвечают квартиранты. Исключение - глобальные поломки, которые появились из-за некачественного ремонта. Например, батареи не греют. Это должно хорошо дисциплинировать жильцов: когда сам отвечаешь за что-то, ведешь себя аккуратнее. Уже не будешь следовать принципу “не моё - не жалко”. 
• если квартира не новая и прежде кто-то в ней жил, то первое устранение поломок лежит на владельце квартиры. Он отремонтировал, а дальше за эксплуатацию уже отвечают жильцы. 

Теперь о самом ремонте. Иногда владельцу квартиры сложно приезжать для того, чтобы проследить за работой сантехника или другого мастера. Владелец может жить в другом городе или за городом. Логично, чтобы такие заботы (встреча мастера, контроль работы) взял на себя квартирант - на данный момент он живёт в квартире, а не владелец. Это удобно и самому жильцу - никто лишний раз не нарушает его личное пространство. 

Важно достичь понимания в одном нюансе: когда съёмщик въезжает в квартиру, он берёт на себя ответственность за порядок в ней. Это должно уберечь от распространённой “болезни” - инфантилизма квартиранта. 

Отразите все эти нюансы в договоре аренды, чтобы ваши отношения не ухудшились. Если у вас, будь вы квартирант или владелец, на руках будет грамотно составленный и подписанный обеими сторонами договор, то вы всегда сможете доказать свою правоту и компенсировать расходы. 

Как составить правильный договор между квартирантом и владельцем квартиры знают опытные риэлторы. 

Вам может быть интересно

Возможна ли ипотека за счёт аренды?

Почему сдавать квартиру самостоятельно опасно

5 правил для тех, кто хочет снять квартиру