8 советов, как взять ипотеку с плохой кредитной историей

Не всегда плохая кредитная история может помешать вам взять ипотеку. Ниже несколько советов, как увеличить свои шансы на одобрение банка даже при просроченных кредитах.

  • Большой первоначальный взнос – не менее 35% от стоимости «ипотечной» квартиры может помочь банку закрыть глаза на ваши прошлые проблемы с кредитами. Чем хуже ваша кредитная история, тем больше денег для первоначального взноса потребует банк. 
  • Не подавайте заявки одновременно большому числу банков. При проверке вашей кредитной истории будет видно, что и другие банки вами интересуются. Может показаться, что вы хотите взять несколько кредитов одновременно и откажут вам. Оптимально - оставить заявки максимум в двух банках. 
  • Постоянные место жительства и работы тоже помогут вам понравиться банку.
  • Перед тем, как обращаться в банк за ипотекой, надо погасить все действующие просрочки.
  • При первой встрече с ипотечным брокером лучше рассказать о причинах просрочек по предыдущим кредитам. Ещё лучше принести справки, которые подтвердят эти причины. Например, справка с работы об сокращении заработной платы, справка о временной нетрудоспособности и прочее.
  • Есть мнение, что ипотеку с плохой кредитной историей легче получить в небольшом банке, а не в крупном.
  • Найдите хорошего поручителя с отличной кредитной историей. Обычно за этим обращаются к работающим родителям.
  • Возьмите ипотеку на двоих. Созаёмщиком может стать один из членов семьи
  • Не лишним будет знать неофициальную информацию о кредитных отделах банков. В одних банках лояльно смотрят на некоторые проблемы в кредитной истории, в других – проще относятся к формам документов. Такой информацией владеют ипотечные брокеры и активно этим пользуются, чтобы добиться одобрения для своих клиентов.

Вам может быть интересно

Оформление ипотеки: шаг 1. Первый шаг к выгодной ипотеке: выбираем банк и программу

Наши сотрудники Все сотрудники

Наши награды Всего 14 наград