Оформление наследства: подробная инструкция

Вы узнали, что вам в наследство достаётся квартира, её часть, участок земли и прочее. Подождите радоваться. Это имущество ещё не ваше. Чтобы стать полноправным собственником, нужно пройти ряд процедур. На это уйдёт около 6 месяцев. 

Кто может стать наследником:

• Наследники первой очереди - дети, супруг, родители умершего. 
• Наследники второй очереди - братья, сёстры, дедушки, бабушки умершего. 
• Наследники третьей очереди - братья и сёстры родителей умершего.

Закон предусматривает восемь очередей наследования. Если есть наследники более высокой очереди, то наследники более низкой в наследстве не участвуют. Наследниками могут быть не только родственники, но и  иждивенцы (нетрудоспособные граждане) умершего. 

Два вида наследования:

Наследником можно стать по двум вариантам: по закону (после смерти близкого родственника) или по завещанию. 

• С наследованием по закону всё ясно - смотри список выше.
• Наследником по завещанию может стать кто угодно, не обязательно близкий родственник. Но наследник, который получил квартиру по завещанию, должен знать, что завещание можно оспорить в пользу другого лица. Есть категория граждан, которая должна обязательно получить часть имущества после смерти владельца - это иждивенцы умершего (инвалиды, пенсионеры и несовершеннолетние дети). Если завещаний несколько, то действительным считается последнее. 

Как оформить наследство на квартиру: 

Заявить о своём праве наследования нужно не позднее 6 месяцев после смерти близкого человека. Если за это время заявления не поступает, то право наследования переходит к наследникам следующей очереди. 

1. Для оформления наследования по закону понадобятся документы:

• паспорт заявителя;
• свидетельство о смерти завещателя;
• выписка из домовой книги в информационно-расчетном центре;
• справка о регистрации умершего по месту жительства;
• документы, подтверждающие степень родства с умершим (свидетельство о браке, о рождении);
• документы, подтверждающие особые права граждан (справка об инвалидности и пр);
• заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследование (заполняется у государственного нотариуса).

2. Так как завещания не было и нотариус в деле не участвовал, документы нужно отнести государственному нотариусу 
3. Нотариус заводит дело о наследовании. 
4. Нужно предоставить второй пакет документов: договор приватизации, паспорт на квартиру, выписка из ЕГРП. 
5. Оплата пошлины, получение свидетельства о праве вступления в наследство.
6. Регистрация квартиры по наследству. Получение зарегистрированного свидетельства о вступлении в наследство.

1. Для оформления наследования по завещанию понадобятся документы:

• паспорт заявителя;
• свидетельство о смерти завещателя;
• справка Ф-9 о том, кто именно этот нотариус оформлял завещание (если наследование по завещанию);
• завещание;
• документ, подтверждающий право собственности на наследуемое имущество.

Действия все те же самые, только вместо государственного нотариуса, нужно обратить к тому, кто заверял завещание. 

Как оформить завещание

Тот, кто пишет завещание, должен оформить его у нотариуса. Завещание может быть открытым и закрытым. О содержании закрытого завещания знает только тот, кто его написал. Завещание нужно написать собственноручно и поставить свою подпись. Документ подаётся нотариусу в конверте. На конверте ставят подписи два свидетеля. Нотариус запечатывает конверт в другой и заверяет. 

Агентство недвижимости "КАМА" вне зависимости от варианта наследования поможет вам грамотно оформить наследство и решить все спорные вопросы:

• проконсультируем, как правильно поступить в сложных делах наследования;
• поможем разобраться в нюансах, если наследников много;
• соберём за вас все документы;
• восстановим документы, если они утеряны;
• поможем в суде при защите наследственных прав;
• проведём экспертизу при необходимости. 

Бесплатная консультация по тел. 333-444

Вам может быть интересно

Ипотека по наследству: что надо знать

Как приватизировать дачу, которая досталась в наследство?

Верховный суд: как оформить в наследство дачу, которая не была оформлена по закону?