Фин. грамотность

Что такое ключевая ставка Центробанка и как от неё зависят ипотечные кредиты?

В новостях часто говорят: “Центробанк повысил ключевую ставку” и все грустят. А если “Центробанк понизил ключевую ставку” все радуются. 

Что же такое ключевая ставка и почему все от неё так зависят?

Банк даёт нам кредиты под процент. Но чтобы нам дать эти деньги банк тоже их в свою очередь берёт в кредит у Центробанка тоже под процент. Вот этот процент Центробанка и есть ключевая ставка.

Что такое ипотечные ценные бумаги и для чего они нужны?

Ипотечные ценные бумаги появились в 1977 году в Америке. Создали их для того, что обезопасить банки. 
Банк даёт много ипотечных кредитов под залог недвижимости. Получается на долгое время банк отдаёт деньги, а в замен получает закладные. При этом банк продолжает ежедневно выдавать кредиты. Держать на своём балансе столько закладных ему не выгодно. Поэтому банк продаёт инвестиционным компаниям часть своих закладных.

Как появляются проблемы с кредитами и как их решать

Больше половины просрочек по платежам возникают из-за забывчивости. Вроде бы не страшно. Деньги же есть, просто забыл. Но всё же неприятно получить пени за просрочку и пятно на кредитной истории. 

Если такое случилось и с вами, не тяните - сразу же звоните в банк. Иногда можно договориться, чтобы аннулировали часть штрафа за просрочку.

Страхование квартиры от пожара и затопления

Застраховать квартиру (речь идёт НЕ об ипотечном страховании) очень легко. Документы на квартиру и её оценка не нужны – только заплатить и подписать договор. Страховка стоит около 1000 рублей в год. За эти деньги страховые обещают выплатить в случае чего 100 000 – 200 000 рублей. Можно самим выбрать то, что хотите застраховать: внутреннюю отделку, мебель, бытовую технику. Можно застраховать и свою ответственность, если боитесь затопить соседей и потом возмещать ущерб. Но не забудьте прочитать договор, в его деталях – вся суть.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя?

Если вы решили «передвинуть» дверь чуть левее или правее, то никто не придёт к вам домой с требованием согласовать. Но так вы автоматически потеряете право продавать или обменивать свою квартиру. Оставить в наследство и подарить жилплощадь тоже не получится. Для всего этого нужны будут документы из БТИ. А их выдают только после того, как к вам придёт техник и заверит, что всё на своих местах.